2016葡萄牙买房移民“黄金居留许可”签证详解

葡萄牙风景格外秀丽，气候舒适宜人，是欧洲著名的旅游养生天堂。2012年底葡萄牙政府出台了葡萄牙“黄金居留许可”签证移民法案，2015年7月1日葡萄牙黄金居留许可新政正式生效，而中国投资者是该法案的主要受益者。专家预测，2016年葡萄牙房产市场将持续活跃，其中中国投资者加大投资的趋势也越来越明显。

自2012年10月8日起截止2015年12月31日，共有2788份葡萄牙“黄金居留许可”签证申请获批（其中，2015年度共签发了766份“黄金居留许可”申请）。数据显示，2788份获签申请当中，有2635份申请是来自葡萄牙购房移民的投资者；来自中国的葡萄牙移民申请为2202份。从此数据可见，通过房产投资来申请葡萄牙黄金居留许可是最容易、且最被认可的申请方式。据预测，在2016年，将会有更多的中国投资人选择在葡萄牙购房移民项目。

一、葡萄牙买房移民“黄金居留许可”签证移民的申请渠道

1. 向银行转账100万欧元或以上，或购买不少于100万欧元的证券；

2. 开办公司及创造10个工作岗位；

3. 购置50万欧元或以上的不动产；

4. 购置35万欧元或以上的旧房产或者旧区重建房产，其中旧房产指的是30年或以上楼龄；（葡萄牙黄金居留7月数据出炉：可35万欧元购房移民）

5. 在科研项目投资35万欧元或以上；

6. 在文化艺术项目、文物保养或修复项目中投资25万欧元或以上；

7. 在面向中小企业的投资或融资基金中投入50万欧元或以上。 

二、葡萄牙买房移民“黄金居留许可”签证项目的优势

1. 门槛低：无语言、学历、资金来源、管理经验等要求;

2. 周期短：整体申请周期为2-4个月;

3. 带全家：三代移民，申请人双方父母都可同时申请;

4. 收益高：永久产权，自住出租均可，出租收益高;

5. 全通行：可免签畅游欧洲26个申根国。 

三、葡萄牙房产投资前景

据葡萄牙最权威商业杂志《Business Journal》最新报道：“无论是短期或中期持有葡萄牙房产，前景都是“积极乐观的”，同时预测葡萄牙房价在未来十二个月内至少上升2%，并且在接下来五年内，每年以4%-5%的速度增长。

根据葡萄牙国家统计局（INE）公布的数据显示：2015年第三季度葡萄牙全国房产交易数量超过31000套，比第二季度增加了30%，同比分别有着25%和35%的增长；二手房交易占比达到79.9%。第三季度全国整体房价，同比上升了3%，其中二手房屋价格涨幅达到3.4%，超过新建房屋。

目前葡萄牙房产受到了本地居民和国际投资者的双重认可，尤其是商业地产部分，国外投资者占比高达90%，美国、泰国、德国、中国的投资者居多，零售、餐饮行业备受青睐，占该季度交易量的70%。 

四、葡萄牙移民融入指数世界第二

根据MIPEX(移民融合政策指数)最新发布的研究指出，葡萄牙目前仍是世界上对移民最为接纳和融入做得最好的国家之一，全球排名第二。葡萄牙人的热情与宽容的脾性在整个欧洲乃至世界都有口皆碑，相对于欧洲其他国家来说，葡萄牙不排华，不歧视中国人，对所有外来国家的人都保持着友好宽容的态度。 

五、葡萄牙“黄金居留许可”获评全球最佳投资移民项目

在国际机构Henley & Partners公布的2015年全球投资移民政策排行榜中，葡萄牙的“黄金居留”投资移民政策位列第一名，力压欧洲其他国家甚至美国，一举巩固了在移民舞台上绝对黑马的地位。（新闻来源：澳臻移民）

责编：李瑞辰