里斯本房产投资潜力排名欧洲第7

2016-04-21 14:58:00来源:海外网 字号:

最近葡萄牙房产市场出现了不少的负面报道,其矛头基本上指向国内几家大规模的移民中介公司。但是实际上,葡萄牙房产市场是健康的,极具投资潜力的。世界四大会计师行之一的普华永道在近期出版的《2016年欧洲房产新兴趋势》的调查报告中指出,里斯本房产的投资潜力位列全欧洲第7,里斯本正在迅速恢复其国际声誉。

负面信息的曝光恰恰提醒了欲前往葡萄牙买房的投资者,在挑选移民机构时要审慎而为。最好选择在葡萄牙当地有地产经纪牌照的公司。    

在葡萄牙当地有房产经纪牌照的公司,就是指在INCI(Instituto da Construção e do Imobiliário)房产及建筑协会注册的,并获得INCI颁发的许可证及AMI号码的公司。我们可以简称它为房产及建筑牌照或者房产经纪许可证。拥有这个牌照的公司会受到当地法律及INCI的监管,而且根据INCI的规定,这些持牌的房产公司还必须购买相关保险,这对于买卖双方都是一份保障。

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根据普华永道关于2016年欧洲房产新兴趋势的调查报告,里斯本房产的投资潜力在欧洲100多个城市中排名第7,可见里斯本房产是极具投资升值潜力的。事实上,最近几年,随着葡萄牙推出购房移民政策、葡萄牙经济复苏、葡萄牙连续2年被《今日美国》评为全球旅游最具吸引力的欧洲国家,葡萄牙的房产价格已经走出低谷,正在向上爬升。例如我们所代理过的自由大道附近的110平米的3房公寓,2015年初的售价为24万,到了2015年底已经卖到29万,价格上升了20%。我们在里斯本其它区域的房产也普遍上升了15%左右。    

里斯本投资潜力排名为第7位,虽然不是第一位,但是,我们认为它是华人最佳的投资目的地,重要看法如下:    

1.葡萄牙位于欧洲最南部,气候温暖不冷不热、阳光普照,它在欧洲最西边,广阔的海洋,绵长的沙滩,绝佳的景色,欧洲最美土地的美誉。它具备了现代人类关于最佳居住地的所有特征。难怪被《今日美国》旅游网站评为最具吸引力的欧洲旅游国家。由于这些特点,葡萄牙将会越来越聚人气,从而推高它的房价。    

2.它曾经管治中国澳门400年,与中国有着天然的联系与友好的关系。与其他国家相比,我们认为华人在葡萄牙的社会地位是最高的。    

3.大批之前投资移民去澳门的投资者,受澳门房产大幅升值的影响,现在又来到葡萄牙进行投资。    

4.这份报告中,排在头几位的基本上集中在北欧比较寒冷的地方,例如德国,房产交易及未来生活都没有葡萄牙那么容易。    

5.2008年的金融危机消除了大部分的葡萄牙本地资金,这为国际投资者提供了巨大的投资机会。    

6.葡萄牙房产的价格起点比较低,20-30万欧元就可以成为商铺或者公寓的业主,40万就可以在富人区购买别墅。    

7.葡萄牙安全的环境、低廉的生活成本、免费的教育及医疗、欧盟及申根强大的联盟支持。    

8.里斯本被普华永道评为最具投资潜力的第7位,使里斯本再一次提升它的国际知名度。普华永道认为,里斯本越来越被国际投资者接受并正在迅速恢复其国际声誉。(新闻来源:商业电讯)

责编:李瑞辰

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