葡萄牙购房移民——房产绿卡兼得

如今越来越多的投资者将移民视为海外投资的一个便利渠道，通过身份的获取实现海外资产配置的第一步。在这种情形下，欧洲购房移民项目开始被投资者所关注。而葡萄牙购房移民，以其政策宽松、房产绿卡兼得、永久产权、一人申请三代移民等优势受到投资人青睐。和中移民专家表示，除此之外，葡萄牙购房移民还有以下几个特点：

一、移民不用移居

目前，很多主流移民国家都对移民有着“移民监”的要求，不能长期离开移民目标国。这对公务繁忙的投资者们来说显然是很麻烦的。

而葡萄牙购房移民项目在这方面就很有优势，没有严格的居住要求，第一年居住满7天，后四年每年居住满14天即可，对于投资人来说，相当于去国外度个小假期，是轻轻松松就可以完成的，因此，葡萄牙“移民不用移居”这个特点正是投资人所关注的。

二、永久产权，无遗产税

在葡萄牙购买永久产权的别墅时，在产权证上所登记内容为土地的边界、面积及土地范围内所有物业的产权拥有者；如购买的是公寓，业主所购买的不仅仅是此项物业，还包括此房产所占这块土地上1/N的不可分割的永久产权和此套房产所在的空间永久使用权。这两种产权证书均由专业的测量师出具报告，并由政府房产局颁发产权证。

三、包租福利

目前，36万欧元在葡萄牙首都里斯本老城区能买到60平方米左右的公寓，该区域为里斯本历史悠久、游客集中的区域，位置优越，临近里斯本众多旅游胜地，所购房产还可签署年回报5%的5年包租协议；在里斯本大区海岸周边成熟配套（优质医院学校购物中心等一应俱全）地区，68万欧可购置近190平米联排别墅一套，包租3年，收益率3%-4%/年。

此外，在葡萄牙南部度假胜地阿尔加维、葡萄牙著名的海岸风景区，还有很多类似包租房源，从欧盟的经济发展和葡萄牙的复苏角度分析，处于黄金海岸的优质旅游、度假房地产项目拥有巨大的升值空间，投资者在购房移民的同时还能享有与葡萄牙本国居民同等的医疗、教育等优厚福利。

四、高档精装，拎包入住

房源室内均为欧洲高端品牌高规格精装修，户型佳采光好设计精良，此外，室外视野开阔，风景优美，空气清新，绿植覆盖率高，居住环境怡人；内部家电家具配套齐全，可以直接拎包入住。

葡萄牙购房移民项目要求宽松，无语言及学历要求，无资金来源及管理经验要求。该项政策已写入葡萄牙移民法，受法律保护，主要内容是：非欧盟国家公民在葡萄牙投资50万欧元购买房产，即可获得葡萄牙居留身份，五年后可申请葡萄牙永久居留身份。一人申请，三代受益，全家可享本国居民同等福利待遇，自由往来26个申根国，入籍后可自由通行于172个免签国家。

责编：李瑞辰