移民葡萄牙购房所需要缴纳的税费及房价基本情况

一、购房所需缴纳的税费

1）房产交易税

A. 非自住或第二套房屋过户,房价在550836欧以上，过户费为6%，约计33031.14欧元

B. 自住房过户，房价在574323欧以上，过户费为6%，约计33986.52欧元

C. 商业用地为6.5%

D. 农业用地为5%

2）印花税：不动产为0.8%

3）房产注册公证费：约500欧/套房产

4）官方资料认证费：约200欧/套房产(涉及商业注册证明、土地注册证明、正式合同等)

5）税务代表费：仅主申请人：约600欧/年，夫妻：约1000欧/年(具体以税务代表实际收费为准。注：税号夫妻双方均需办理)

6）购房律师费：房价的1%(具体以律师出具的费用清单为准)

二、每年固定支出

1)国家不动产税(IMI,一年分2-4次支付)0.3%-0.5% 约计:500-2500欧/年

2)物业费：公寓约计：400-800欧/年;别墅无物业费

三、官方收费

1)赴葡萄牙商务考察/延签/费用 600RMB/人，价格有波动，以使馆出局的收据为准

2)拘留申请费：首次申请5137.50欧/人，续签2568.75欧/人

3)拘留存档费：主申请人513.75欧/人，夫申请人80.04欧/人

四、葡萄牙房价

1)里斯本

别墅均价在1500欧/每平方米

公寓均价在2500-3500欧/每平方米

商业用地(包括商铺)产均价在3000欧/每平米以上

建筑用地均价在25—120欧/每平米

2)卡什凯什(靠近里斯本北部)

别墅均价在2400欧/每平米

商业用地(商铺)均价在24欧元

建筑用地均价在25—120欧/每平米

3)波尔图

别墅均价在 2000—2500欧/每平米

房产均价在2000—2500欧/每平米

商业用地(商铺)均价在2500欧/每平米以上

备注：农业用地不能盖房子，只能种植或畜牧，建筑用地是可以自盖房屋和经营种植业和畜牧业。（新闻来源：出国留学网）

责编：李瑞辰