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在葡萄牙买房有什么优势?

2017-02-04 10:36:00来源:海外网 字号:

随着全球的国际化发展,很多国内人们开始向国外出行,以至于出现大量的移民现象。如今,买房移民葡萄牙的现象变得日益普遍,可是在打算购房移民的同时,我们需要保持理智的头脑去面对移民国外带来的种种困难,接下来让小编来为大家普及一下关于葡萄牙房产移民的信息。

对于葡萄牙房产移民来说有哪些房产税? 

1、房地产税  

葡萄牙买房移民拥有的房地产每年应交纳房地产税,属地税范畴。乡村类的房地产税收在各税收中占比例0.8%,城镇类房地产税率在各税收中占0.2%-0.5%之间。税收的基数根据房地产登记的注册价格核算,并且交给地方政府来进行周期性复核,税额征收核算基数通常为房地产市场价格的80-90%。

2、印花税

葡萄牙买房移民的印花税以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业账簿、书册等等作为对象来征的税。葡萄牙征收印花税有两种方式:一种是固定税率,如支票、商业簿册、遗嘱、不动产登记等,取费金额从5分到25欧元不等;另一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税,税率从0.04%-25%不等,此类合同包括不动产买卖、捐赠、保函、抵押、保险单等。

3、增值税

葡萄牙买房移民的房产增值税是葡萄牙在1986年加入欧洲共同体后开始征收的税种。在葡萄牙境内进行的所有商品和服务交易,以及从欧盟以外进口的商品等均需交纳增值税。葡萄牙增值税采用三种税率,一般税率为23%,优惠税率为12%,较优惠税率为6%。

葡萄牙购房移民的优势: 

1、对于传统思想根深蒂固的中国人而言,房子是“根基”是“港湾”,有房才有家,才有安全感。因此,即使因种种原因选择移民国外,内地家庭也会首先考虑买房。与投资移民、创业移民项目相比,葡萄牙所推行的购房移民项目,对中国人而言,可谓一举两得!

2、在葡萄牙所投资的房产为永远的产权。葡萄牙作为旅游业、服务业发达的国家,所购房产一部分时间可用于投资,一部分时间可用于自住,收入回报可观。

3、葡萄牙是世界上为数不多允许一家三代同时移民的国家,一张绿卡,一家三代同时获取移民身份,家人轻松团聚。

4、葡萄牙是欧盟国,也是申根国成员,获葡萄牙居留权,可自由通行26个申根国;拥有葡萄牙护照,更可享受全球160多国免签或落地签。(新闻来源:葡萄牙移民网)

责编:李瑞辰

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